BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in Erdmannhausen. Das im Jahr 1982 vom renommierten Massivbauhersteller FERMO errichtete Haus wurde 2013 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 176 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für eine Familie.

Besonderheiten:

• Hochwertige dreifachverglaste Isolierfenster von 2013 in anthrazit außen und weiß innen sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
• Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2013 gewährleistet eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses. Der Warmwasserspeicher ist bereits für eine Solaranlage vorgerüstet.
• Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Ein modernes Gäste-Bad mit Tageslicht steht Ihnen zur Verfügung. Zudem finden Sie zwei Schlafzimmer, die mit Parkettboden ausgestattet sind, sowie einen Wohn-Essbereich mit offenem Konzept. Der Wohnbereich bietet Zugang zur großen Terrasse und besticht durch einen wunderschönen Kachelofen. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und ermöglicht Ihnen komfortables Kochen. Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine moderne Einbauküche mit Essbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen einen weiteren Zugang zum Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Flur, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit großer Badewanne und viel Platz komplettieren diese Etage.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Hier finden Sie den Heizraum, einen Keller, einen Naturbodenkeller und einen Lagerbereich mit einer Luke zur Garage. Zusätzlich befindet sich hier eine separate Einliegerwohnung, die einen eigenen Zugang von außen sowie einen separaten Zugang vom Untergeschoss-Flur aus hat. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer und eignet sich ideal für Gäste oder Ihrem persönlichen Hobby.

Außenbereich:

Zum Haus gehört eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Dieses Haus in Erdmannhausen ist eine einmalige Gelegenheit für Familien, die eine großzügige Wohnfläche und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Der moderne Umbau als Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.