OBJEKTDATEN

Einheit 1125

Immobilientyp Kauf – Wohnung

Wohnungstyp Etagenwohnung

Zimmer 1,5

Wohnfläche ca. 37,99 m²

Etage 1. OG

Etagenzahl 4

Anzahl Schlafzimmer 1

Anzahl Badezimmer 1

Anzahl Parkplätze 1

Stellplatztyp Tiefgarage

Nebenkosten 122 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Nicht umlegbare Kosten 38 €

Instandhaltungsrücklage 263.273 €

Objektzustand gepflegt

Qualität der Ausstattung Einfach

Verfügbar ab sofort

Bodenbelag Fliesen, Teppichboden

Personenaufzug Ja

Barrierefrei Ja

Keller Ja

Einbauküche Ja

Abstellraum Ja

Wintergarten Ja

Bad Dusche

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 25 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen 35 Min.

Baujahr ca. 1983

Baujahr Anlagentechnik 1983

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 190 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse F

Energieausweis: Ausstellungsdatum 04.12.2018

Energieausweis: gültig bis 04.12.2028

BESCHREIBUNG

Das charmante Apartment befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg-Eglosheim in einem Gebäudekomplex mit 32 Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen.

Barrierefrei bietet diese Wohnung sowohl für jung & alt ein attraktives Wohndomizil. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf den Wintergarten/Loggia in Ostausrichtung.

Das Badezimmer sowie die Küchennische sind einfach aber funktional. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann bei Bedarf renoviert werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.

AUSSTATTUNG

° Holz-Isolierglasfenster
° Loggia/Wintergarten
° Gas-Zentralheizung
° Aufzug
° Hausmeisterservice
° Küchennische
° Tiefgaragenstellplatz

Im Zentrum von Ludwigsburg Eglosheim liegt das Wohnhaus und bietet dadurch eine direkte Anbindung an alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten können direkt im Haus und bequem per Aufzug erreicht werden.

Ein Auto ist nicht zwingend erforderlich, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Haustüre in Form einer Bushaltestelle gegeben ist. Die pädagogische Hochschule befindet sich in Lauflage und das Ludwigsburger Zentrum ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreicht.

Der Autobahnanschluss Ludwigsburg-Nord an die A81 ist binnen 5 Autominuten erreicht.

Ludwigsburg ist reizvoll – eine moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Re- sidenzschloss im Herzen der Stadt, das „Blühende Barock“, die baumgesäumten Alleen der großzügige, barocke Marktplatz geben der Anfang des 18. Jahrhunderts gegründeten Stadt ihren markanten Charakter. Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 90000 Einwohnern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.