Objektdaten

Einheit 1068

Immobilientyp Kauf – Wohnung

Käuferprovision 3,57% inkl. Umsatzsteuer

Zimmer 3,5

Wohnfläche ca. 84,41 m²

Etage EG

Etagenzahl 5

Anzahl Schlafzimmer 2

Anzahl Badezimmer 1

Anzahl Parkplätze 1

Stellplatztyp Tiefgarage

Stellplatz Kaufpreis 25.000 €

Nebenkosten 276 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Objektzustand neuwertig

Qualität der Ausstattung Gehoben

Verfügbar ab sofort

Bodenbelag Fliesen, Parkett

Personenaufzug Ja

Barrierefrei Ja

Keller Ja

Einbauküche Ja

Loggia Ja

Bad Dusche

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 20 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min.

Baujahr ca. 2002

Baujahr Anlagentechnik 2002

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 63 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse B

Energieausweis: Ausstellungsdatum 11.03.2019

Energieausweis: gültig bis 10.03.2029

Sven Lechner

Inhaber

Dipl.-Immobilienwirt

Beschreibung

Das Credo der Seniorenwohnanlage "Hermannstraße" lautet: So viel Selbständigkeit wie möglich, so viele Hilfen wie nötig. Die Einrichtung besticht nicht nur durch ihre flexiblen Hilfen sondern auch durch ihre gute Bauqualität. Von Freiflächen umrandet liegt unser Immobilienangebot mit 3,5-Zimmern im Erdgeschoss des T-förmigen Gebäudeensembles.

Selbstverständlich sind alle Bereiche barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt, sodass man selbst vom Tiefgaragenstellplatz aus bequem per Aufzug zur Wohnung gelangt.

Durch große Fensterflächen ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Alle Räume sind mit wertigem Stäbchen-Parkett ausgestattet, die Küche und das Badezimmer mit Fliesen. Die Küche beinhaltet eine schöne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und eingefrästen Abtropfrillen sowie einer kleinen Theke mit Sitzgelegenheit aus Granit.

Das Badezimmer ist alters-/rollstuhlgerecht und mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, Waschbecken mit ausziehbarem Wasserhahn und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In allen Räumen befindet sich ein Hausnotrufschalter, Telefon- und TV-Anschluss.

Gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche gibt es im Gebäude wie auch im Garten. Im UG gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Zur Gemeinschaft gehört ein Trockenraum und ein Fahrradraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

* barrierefrei
* Aufzug
* Hausmeisterservice
* TG-Stellplatz
* Einbauküche
* überwiegend elektrische Rollläden
* Loggia mit Markise
* ca. 2,74 m Deckenhöhe
* Holz-Isolierglasfenster
* begrüntes Flachdach
* gemeinschaftliches Pflegebad

* Wohnnutzung für Personen ab 59 Jahren oder Personen mit Erwerbsminderung von mindestens 50 % i.S.d. Schwerbehindertengesetzes

Lage

Kornwestheim liegt verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Barockstadt Ludwigsburg. Mit dem S-Bahn-Anschluss erreichen Sie beide Städte binnen weniger Minuten. Kornwestheim selbst verfügt jedoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur was es den Bewohnern möglich macht, alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Stadt zu erledigen.

Die Seniorenwohnanlage befindet sich direkt im Zentrum und liegt, durch die zurückversetzte Bebauung, absolut ruhig. Direkt vor der Türe können Einkäufe erledigt sowie Arztbesuche durchgeführt werden. Das nahegelegene Salamanderareal lädt zum Einkaufen ein und der Stadtpark zu Spaziergängen. Auf dem Marktplatz findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt.

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