DACHGESCHOSS WOHNUNG LUDWIGSBURG HOHENECK

BESCHREIBUNG

Diese einladende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung bietet rund 74 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und den traumhaften Blick ins Grüne aus, den man von der westlich ausgerichteten Loggia mit Markise genießen kann.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die oberste Etage des Hauses. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Einheit so umgestaltet, dass die Aufteilung nun großzügige 2,5 Zimmer bietet, was der Wohnung eine besonders offene und helle Atmosphäre verleiht. In den Wohnräumen wurde überwiegend hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen einen warmen und eleganten Charakter verleiht. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Das Badezimmer sowie das separate WC wurden in den 90er Jahren modernisiert und sind in einem zeitlosen Design gehalten. Der Eingangsbereich ist mit einem gemütlichen Korkboden ausgestattet, der dem Flur eine behagliche Note verleiht. Hier bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Auch im Schlafzimmer findet sich ein großzügiger Einbaukleiderschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet.

Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet, die alle wesentlichen Geräte und Arbeitsflächen für den täglichen Gebrauch bietet. Dank des großen Bauabstands zwischen den Gebäuden und der Oberlichter über den Türen wird die Wohnung besonders gut mit Tageslicht durchflutet, was für ein helles und freundliches Wohnklima sorgt.

Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die abschließbare Tiefgaragenbox, die sicheren Parkraum bietet. Die Fenster der Wohnung sind moderne Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1993, die eine gute Isolierung und Energieeffizienz gewährleisten.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet im Stadtteil Hoheneck von Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind nicht weit entfernt.

Für Natur- und Sportliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und der Neckar zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt ist das nahegelegene Freibad in Hoheneck, das im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Dank der guten Anbindung an die B27 und A81 erreichen Sie die Innenstadt von Ludwigsburg sowie Stuttgart und andere umliegende Städte schnell und unkompliziert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Alternative für den täglichen Pendelverkehr.

Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und modernen, gepflegten Ausstattungsmerkmalen suchen. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen.