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exposé

Moderne Galeriewohnung mit neuer EBK, TG-Stellplatz
und Aussenstellplatz

Objekt-Nr: 110-17
DE-71672 Marbach-Rielingshausen
Deutschland

Beschreibung im Detail
Im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten
erwartet Sie diese moderne und besonders geschnittene Galerie-Wohnung.
Durch den offenen Grundriss in der ersten Ebene mit Küche, Wohnbereich und
Galerie ensteht durch die aussergewöhnlichen Deckenhöhen schnell ein
wohliges Wohnflair. Die hochwertige Einbauküche sowie die Fliesenböden
vermitteln ein stilvolles Ambiente. Auch der schöne Balkon in Süd-West-
Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Im separaten Eingangsbereich finden Sie Platz für Jacken und Schuhe und
bieten keinen direkten Einblick in Ihre privaten Räumlichkeiten. Von hier aus
gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, ins Schlaf- oder Kinderzimmer sowie
ins Badezimmer. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Duschwanne,
zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie die zweite Wohnebene
und betreten hier die offene Galerie. Diese eignet sich wunderbar als
Bibliothek oder Leseecke. Genauso lässt sich hier ein schöner Arbeitsplatz
einrichten. Durch die Galerie gelangen Sie ins zweite Schlafzimmer mit
ebenfalls Decken bis zum First und dem freiliegenden Dachbalken.
Die hochwertige Küche im Wert von über 15.000 € aus 2016, der
Tiefgaragenstellplatz sowie der Aussenstellplatz sind Bestandteil des
Angebots und im Kaufpreis inbegriffen.

Beschreibung der Lage
Rielingshausen ist ein Ortsteil von Marbach am Neckar im Landkreis
Ludwigsburg.
Rielingshausen (2 600 Einwohner) liegt ungefähr 7 km nordöstlich von
Marbach im westlichen Teil der sogenannten Backnanger Bucht. Das
Haufendorf mit unregelmäßigem Straßennetz ist gekennzeichnet durch 18
ehemalige Lehenhöfe und noch gut ablesbaren Hofstätten. Das Dorfzentrum
mit Kirche, Pfarrhaus, ehemaligem Rathaus, Schule und früherer
Zehntscheuer, liegt am südlichen Dorfrand in einer leichten Talsenke des
Weidenbaches, der hier ursprünglich einen See speiste.

Beschreibung der Ausstattung
* neuwertige Küche von 10/2016 im Wert von über 15.000 €
* TG-Stellplatz
* Aussenstellplatz
* offene Galerie
* Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* Fliesen in Ebene 1, Laminatböden im Studiobereich
* Wandbeläge in Raufasertapeten
* durchgehend neue Kunststoff-Alu-Dachfenster 2016 mit Insektenrollos und
Rolläden im Schlafzimmer
* Hausmeisterservice

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