ENERGIEEFFIZIENTE WOHNUNG IN LUDWIGSBURG

BESCHREIBUNG

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit exzellentem Grundriss & Süd-Ost-Loggia – Perfekt für Stadt- und Naturliebhaber!

Diese Wohnung überzeugt durch ihren ideal durchdachten Grundriss und eine fantastische Ausrichtung: Die großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich perfekt auf zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem aktuell energetisch sanierten Mehrfamilienhaus, ausgestattet mit einer modernen Raumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung – für frische Luft und eine angenehme Wohnatmosphäre das ganze Jahr über.

Wohnen mit Potenzial

Zugegeben, der Innenbereich ist renovierungsbedürftig – aber genau das macht ihn spannend! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Küche ist durch eine leicht entfernbare Leichtbauwand vom Wohnbereich getrennt, sodass hier mit wenig Aufwand ein offenes Raumkonzept realisiert werden kann. Die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort, Bad und separates WC sind innenliegend und funktional. Zudem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.

Mehr als nur vier Wände

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Ihr Auto parkt sicher in der dazugehörigen Einzelgarage – eine echte Rarität in dieser Lage!

Top-Lage in Ludwigsburg
Hier wohnen Sie in einer gefragten, gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Felder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die S-Bahn ist schnell erreicht. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B27 oder A81 – ideal für Pendler nach Stuttgart und Umgebung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus durchdachtem Grundriss, großartiger Lage und Modernisierungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!