BESCHREIBUNG

Inmitten eines gepflegten Wohnviertels von Ludwigsburg-Pflugfelden befindet sich diese charmante, helle Galerie-Wohnung, die auf ca. 56 m² Wohnfläche (zuzüglich ca. 12 m² Nutzfläche Galerie) ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Erbaut im Jahr 1990 und kürzlich renoviert, überzeugt die Wohnung durch ein modernes, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Leben perfekt verbindet.

Der offene Wohnbereich im 2. Obergeschoss begeistert durch viel Licht und Großzügigkeit. Von hier aus führt eine elegante Treppe zur offenen Galerie, die mit neuem Parkett ausgestattet wurde. Mit ihren ca. 12 m² bietet die Galerie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort. Die westliche Ausrichtung des Balkons schafft zudem eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen in den Abendstunden und lässt die Sonne bis in den Wohnbereich strahlen.

Die Wohnung ist ideal geschnitten: Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit neuem Parkett ausgestattet, bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken – hier trifft Funktionalität auf Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt, funktional und lässt Raum für individuelle Anpassungen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein gemauerter Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz und die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche – ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Die Gas-Zentralheizung und die originalen Holz-Isolierglasfenster sorgen mit erneuerten Kunststoff-Isolierglas-Dachfenster für optimale Wärmedämmung.

Die Lage in Ludwigsburg-Pflugfelden überzeugt durch Ruhe und Wohnqualität. Eingebettet in eine kleine Wohneinheit mit wenigen Parteien, bietet die Wohnung eine harmonische Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Pflugfelden selbst verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung zur Innenstadt und zur A81 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen – sei es zur Arbeit, ins Umland oder nach Stuttgart.

Die Wohnung ist frei und bezugsfertig, bereit für neue Bewohner, die das besondere Flair dieser Galerie-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Funktionalität, Wohnkomfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause in Ludwigsburg-Pflugfelden begeistern!