BESCHREIBUNG

Diese charmante Doppelhaushälfte mit offenem Fachwerk im Wohn-Essbereich bietet einen praktischen Grundriss mit vielen Stau- und Abstellmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und wurde teilweise renoviert, um modernen Komfort zu bieten. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt Sie ein, mit weiteren Renovierungen ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, der viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und ermöglicht eine bequeme Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Auf der Veranda bieten sich weitere Flächen sowie das separate Tageslicht-Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein helles Tageslichtbad. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Darüber hinaus gibt es ein beeindruckendes Dachstudiozimmer, das Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Heizraum mit Waschküche sowie ein Gewölbekeller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und die Organisation Ihres Haushalts erleichtern.

Das Grundstück umfasst 266 m² und begeistert mit einem liebevoll gestalteten Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Ein Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Ein Außenstellplatz steht Ihnen für Ihren PKW zur Verfügung.

Die wichtigsten Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter der vollständige Neuaufbau des Dachs im Jahr 2016 inklusive Dämmung. Im selben Jahr wurde eine Gas-Zentralheizung mit neuen Leitungen und Heizkörpern installiert. Die Dielenböden (Pinie/Fichte/Kirsche) in den Wohnräumen wurden aktuell abgeschliffen und frisch geölt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit wenigen Renovierungsmaßnahmen zu Ihrem individuellen Eigenheim werden.

AUSSTATTUNG

° Dachfenster 2016

° Kunststoff-Isolieglasfenster 2012

° Gas-Brennwerttherme 2016

° Frisch renovierte Dielenböden

° Pkw-Stellplatz

° Garten mit Gartenhaus

° Hof/Terrasse

° Einbauschränke

° Gewölbekeller

° Neuer Dachaufbau inkl. Isolierung 2016

LAGE

Das Haus befindet sich im Teilort Poppenweiler, einem charmanten Vorort von Ludwigsburg. Poppenweiler zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohngegend aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Annehmlichkeiten in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten: In Poppenweiler finden Sie verschiedene kleinere Geschäfte und Einzelhandelsläden, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Unweit des Hauses befindet sich der Dorfladen.

Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern stehen in Poppenweiler mehrere Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine gute Betreuung und Ausbildung.

Gesundheitsversorgung: In der näheren Umgebung von Poppenweiler finden Sie Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Krankenhäuser und Fachkliniken sind ebenfalls in der Region vorhanden.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Poppenweiler bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Es gibt Parks, Sporteinrichtungen, Spielplätze und Grünflächen, die zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung einladen. Die Region ist auch von Radwegen und Wanderwegen durchzogen, die die Möglichkeit bieten, die schöne Natur der Umgebung zu genießen.

Verkehrsanbindung: Poppenweiler ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Ludwigsburg. Auch der Bahnhof Ludwigsburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.