BESCHREIBUNG

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber sanierungsbedürftiger Immobilien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Königsbach-Stein, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit herrlichem Ausblick von dem Balkon im Erdgeschoss, der zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss umfasst eine helle 2-3-Zimmer-Wohnung mit einem ca. im Jahr 2000 modernisierten Tageslichtbad. Die Wohnküche verfügt über eine ältere, aber funktionale Einbauküche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Tageslichtbad. Diese Einheit bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien und dem schönen Garten geeignet ist. Ein hübscher Vorgarten führt zur Einliegerwohnung und bietet zusätzlich einen reizvollen Zugang zum Haus.

Das Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche berücksichtigt) des Hauses ist ausbaufähig und kann in eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verwandelt werden. Diese zusätzliche Fläche bietet enormes Potenzial und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie wird durch eine effiziente Pellet-Heizung, die ca. 2006 installiert wurde, beheizt. Zudem sind bereits Kunststoff-Isolierglasfenster vorhanden, die etwa 1994 eingebaut wurden und für eine gute Energieeffizienz sorgen. Das Dach ist im Originalzustand, jedoch mit einer Zwischensparrendämmung versehen.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 482 qm und verfügt über einen Garten in leichter Hanglage, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Einzelgarage mit Vorplatz rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihr Potenzial und den Charme eines sanierungsbedürftigen Hauses, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Königsbach-Stein. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und Individualisten, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gute Verkehrsanbindungen, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem Haus Ihr persönliches Traumdomizil zu machen.