Objekt-Nr: 125-19
DE-71642 Ludwigsburg-Hoheneck
Beschreibung im Detail
Schon der Zugang zum Haus wird Sie begeistern. Über einen eigens
angelegten Weg gelangen Sie durch den charmanten Vorgarten mit kleiner
Terrasse und Sitzgelegenheit zum Hauseingang. Bereits an der Eingangstür
und der dazugehörigen Verglasung über die Fassade stellt man fest, dass man
hier Wert auf Qualität gelegt hat. Über ein paar Stufen gelangt man
schliessliche in die Wohnebene des Hauses, dem Essbereich mit Küche und
älterer Einbauküche. Das modernisierte Gäste-WC mit Waschbecken bietet
mit seinem Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Der durch die grossen
Fensterelemente helle Wohnraum mit seinem Parkettboden lädt zum
Verweilen ein. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse geniessen Sie den
Genuss eines besonderen Bauabstands und haben so einen freien Blick. Die
Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischtem Sequentialtor bietet
direkten Zugang zum Grundstück. Um direkten Zugang auch zum Haus zu
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume sowie das
Badezimmer.Das modernisierte Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken
und eine Dusche. Von den beiden Kinderzimmerna hat man Zugang auf den
Das Dachgeschoss teilt sich in ein Ankleidezimmer, das Schlafzimmer, ein
Badezimmer sowie die Dachloggia auf. Das ältere Tageslichtbad ist mit einer
Wanne, einem Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Über das
Schlafzimmer gelangt man auf die Südloggia welche einen erhabenen
Dieses Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und in den
technischen Bereichen auf einen modernen Standard gebracht. Die
verwendeten Materialien und die Ausführung der Arbeiten zeugen von hoher
Qualität. Um dem Haus den letzen modernen Schliff zu geben sind
Beschreibung der Lage
In ruhiger und grüner Wohnlage von Ludwigsburg-Hoheneck im beliebten
Gebiet Reichertshalde liegt dieses schöne Reihenmittelhaus. In leichter
Hanglage teilt sich das Grundstück in einen gemütlichen Vorgarten schön
gestaltetem Zugang zum Haus sowie den südlichen Grundstücksteil mit
Terrasse, Garten und dem Zugang zur Garage. Durch die offene Bebauung hat
man einen weitreichenden Blick und ein besonderes Gefühl von Freiraum.
Fussläufig gelangen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang ins
Ludwigsburger Zentrum und dem Marktplatz. Direkt vor Ort bieten sich
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine direkte Anbindung an die
öffentlichen Verkehrsmittel durch eine Bushaltestelle. Über den neuen
Fahrradweg erreichen Sie Ihr Ziel noch schneller. Der Autobahnanschluss
Ludwigsburg Nord liegt rund 4 Kilometer entfernt und ist in wenigen
Ludwigsburg als wachsende Mittelstadt und seinen rund 95.000 Einwohner
bietet ein hochwertiges Wohngefühl. Nicht nur, dass Sie die infrastrukturellen
Vorzüge einer grossen Stadt geniessen, so bietet Ludwigsburg auch breites
Spektrum an Kultur und Freizeitaktivitäten. Die barocke Innenstadt und das
Schlosstrio mit dem besonders schönen Monrepos, die Mineraltherme in
Hoheneck, eine lebendige Innenstadt sowie das Residenzschloss mit seinen
zahlreichen Veranstaltungen machen das Leben in der Stadt attraktiv.
Ludwigsburg ist eine Grüne Stadt mit zahlreichen Alleen, der Bärenwiese, dem
Salonwald und vor allem dem nahegelegenen Favoritepark ist eine naturnahe
Auch wirtschaftlich befindet sich Ludwigsburg durch seine verkehrsgünstige
Lage seit jeher im Aufschwung. Angesiedelte Firmen erweitern Ihren Standort
und neue Firmen möchten in der Stadt Fuss fassen. Eine starke Wirtschaft
bildet ein solides Fundament für einen nachhaltigen Immobilienmarkt und die
Beschreibung der Ausstattung
* moderne Öl-Niedertemperatur Heizung aus 2009
* neues Dach inklusive Dämmung 2013
* neue Elektro Steigleitungen 1992
* neue doppelwandige Öltanks 1993
* modernisiertes Bad im OG inkl. Wasserleitungen 2005
* überwiegend Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
* Sicherheits-Eingangstür mit automatischem Schliessmechanismus 2015
Viele weitere Massnahmen wurden am Haus vorgenommen. Bei weiterem
Interesse erhalten Sie eine vollständige Liste aller Renovierungen und
Modernisierungen. Bei den aufgeführten Punkten handelt es sich um die
Weitere Informationen
Für Ihr Interesse, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen
gerne unter 07141/4877099 zur Verfügung.