Allgemein
Objekt-Nr: 135-20

Adresse:

DE-71665 Vaihingen an der Enz Horrheim
Deutschland

Flächen
Wohnfläche: ca. 85,18 m2
Zimmerzahl: 3,5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkons: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatzart: Garage

Ausstattung
Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 1.OG
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Fussbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Fahrradraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: Wärmeschutz, doppelt verglast
Fenster: Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr: 2002

Zustandsart: neuwertig

Umfeld
Gebiet: Dorfrand
Höhenmeter (über NN): ca. 230 m
Distanz zum Bus: ca. 500 m
Distanz zum Fernbahnhof: ca. 36,5 km
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S- ca. Bahn): 6,8 km
Distanz zum Flughafen: ca. 55,4 km
Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 1,1 km
Distanz zur Grundschule: ca. 1,4 km
Distanz zu Sportanlagen: ca. 1,1 km

Verwaltung

Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
vermietet: nein
verfügbar ab: sofort
Zugang zum Objekt ab: sofort
Wohnungsnummer: 3

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: ja

Energieeffizienzklasse: B

erstellt am: 12.03.2015
gültig bis: 12.03.2025
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 59 kWh/(m2a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail
Im ersten Obergeschoss finden Sie Zugang zu der sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung. Der geflieste Flurbereich ist nicht nur praktisch sondern bietet viel Platz für eine Garderobe und einen gebührenden Empfang für Gäste. Praktischerweise befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Durch einen schönen Rundbogen gelangen Sie in den offenen, gefliesten Wohn-/Essbereich, welcher durch seine grossen Fensterelemente tolle Lichtverhältnisse schafft. Die Küche mit Einbauküche überzeugt durch ihr offenes Konzept und die Gerichte finden schnell ihren Weg in den Essbereich oder auf den Balkon. Dieser bietet neben seiner schönen Grösse von fast 10 Quadratmetern auch einen schönen Ausblick und ausreichend Platz zum Nachbargebäude. Das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer sind mit Buche-Parkettböden ausgestattet. Das Tageslichtbad erwartet Sie mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und einem Waschbecken.

Der vollausgebaute Hobbyraum bietet ebenfalls ein Duschbad mit Waschbecken und WC. Hier sind auch Anschlüsse vorhanden um eine kleine Küchenzeile einzubauen.

Die beiden Einzelgaragen können zu je 20.000,-- € erworben werden.

Beschreibung der Lage

Am Orstrand von Vaihingen/Enz-Horrheim gelegen bietet die Wohnlage neben der absoluten Ruhe auch die Nähe zur Natur. Auf die Felder sind es nur wenige Schritte und die Nähe zu Wäldern, Weinbergen und kleinere Seen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Im Ort finden Sie neben einem Discounter weitere kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch eine Tankstelle. Gastronomische Angebote sowie örtliche Hofläden und Winzergeschäfte sind ebenfalls vorhanden.

Die Grundschule von Horrheim ist nahegelegen und weiterführende Schulen befinden sich in Vaihingen an der Enz, welche durch eine unweit entfernte Bushaltestelle erreicht werden können. Diese bietet auch den Anschluss an den weiterführenden Nahverkehr.

Beschreibung der Ausstattung

* Einbauküche inklusive
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Fussbodenheizung
* Fliesenböden & Bucheparkett
* Balkon in Westausrichtung
* kleine Einheit mit 5 Parteien
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet * Abstellraum innerhalb der Wohnung
* zwei Einzelgaragen mit elektrischem Sektionaltor zu je 20.000,-- €
* Hobbyraum mit Badezimmer und Anschluss für Küchenzeile

Weitere Informationen
Wir freuen uns, wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben und stehen Ihnen für Ihre Fragen gerne persönlich unter 07141/4877099 zur Verfügung.