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Mehrfamilienhaus in Stuttgart Münster

Objekt-Nr: 105_Stuttgart-Münster
DE-70376 Stuttgart Münster
Deutschland

Beschreibung im Detail
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Stuttgarter Ortsteil Münster.
Vollvermietet und in einem guten technischen Zustand bietet dieses Haus
eine ideale Kapitalanlage. Direkte Anbindung an den Nahverkehr und die gute
Lage zu verschiedenen großen Unternehmen sichern langfristig die
Vermietbarkeit. Im Haus befinden sich 7-Wohnungen die sich wie folgt
aufteilen:

UG: 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit Terrasse und Zugang zum
Garten und 54,41 m²
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 63,46 m²
1-Zimmer-Wohnung mit 31,2 m²
OG:3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 63,46 m²
1-Zimmer-Wohnung mit 31,2 m²
DG:3-Zimmer-Wohnung mit 56,67 m²
1-Zimmer-Wohnung mit 25,31 m²

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen welche vermietet sind und bei der
Jahresmiete mit berücksichtigt sind. Zwei weitere Pkw-Stellplätze gehören
ebenfalls zum Haus, sind jedoch derzeit nicht vermietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die
aufgeteilten Kellerräume. Die Bühne bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Bis auf eine Wohnung sind die Mieter bereits lange Jahre im Haus, daher wird
das Haus nur an Kapitalanleger verkauft.

Beschreibung der Lage
Das Haus liegt an der Neckartalstraße mit direkter Verbindung zur
Straßenbahn und Zugang zum Neckar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind
fußläufig erreichbar. Durch die direkte Anbindung der öffentlichen
Verkehrsmittel ist auch die Verbindung in die Stadt gewährleistet.

Beschreibung der Ausstattung
* 1999 neue Dacheindeckung
* 2004 Modernisierung der Sanitäanlagen in allen Wohnungen inklusive
Wasserleitungen
* 2005 neue Gas-Zentralheizung inlusive Leitungen in allen Wohnungen
* 2007 neue Hauseingangstüre
* 2010 Fassade neu gestrichen
* 2011 neue Eingangstüren für alle Wohnungen

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