NEUBAU EINFAMILIENHAUS STUTTGART

BESCHREIBUNG

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist eine exzellente Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf drei Etagen bietet das Haus großzügige 242 m² Wohnfläche, die optimal auf acht Zimmer verteilt sind. Das 2020 erbaute Gebäude überzeugt durch seine massive und energieeffiziente Bauweise sowie eine Ausstattung, die in jeder Hinsicht gehobene Ansprüche erfüllt.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Raum bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch eine offene Galerie, die dem Bereich eine beeindruckende Höhe von 5,55 Metern verleiht. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer Granitarbeitsplatte, lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer aktiven Raumlüftung ausgestattet, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Der Energieausweis, der vor der Installation der Photovoltaikanlage im Jahr 2023 ausgestellt wurde, berücksichtigt diese noch nicht. Die Photovoltaikanlage verfügt über eine Leistung von 13 kWp und einen Speicher mit 9,2 kWh Kapazität, was den Energiebedarf des Hauses weiter senkt und zur Nachhaltigkeit beiträgt.

Im Obergeschoss mit Echtholzparkett erwartet Sie das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und einem Tageslichtbad en Suite. Von der Empore aus genießen Sie einen freien Blick auf den Wohn- und Essbereich, was dem Haus eine besondere Offenheit und Großzügigkeit verleiht. Ein zusätzliches Gästezimmer auf dieser Etage bietet Raum für Ihre Besucher.

Das Dachgeschoss ist perfekt für die Familie oder als Arbeitsbereich geeignet. Hier finden Sie drei Kinderzimmer, ein weiteres Büro und ein zusätzliches Tageslichtbad. Der offene Dachflur bietet außerdem Platz für ein weiteres Büro oder eine gemütliche Leseecke.

Das Untergeschoss beherbergt neben dem Wasch- und Technikraum einen großen Hobbyraum mit 62 m², der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Fitnessraum, Heimkino oder Werkstatt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Eine großzügige Einzelgarage direkt am Haus bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Mit einer Größe von etwa 3 x 8 Metern und einem elektrischen Sektionaltor können Sie hier problemlos ein großes Fahrzeug und zusätzliches Equipment unterbringen. Ein weiterer Außenstellplatz sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das Parkplatzangebot ab.

Die Lage dieses Anwesens ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. In einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, die U-Bahn und Busanbindung ist in fünf Gehminuten erreicht. Die Bundesstraße B10 erreichen Sie in ca. zwei Fahrminuten und der Autobahnanschluss A81 ist in fünf Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer exzellenten städtischen Infrastruktur genießen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit wahrzunehmen.