Objekt-Nr: 123-19
DE-74564 Crailsheim
Beschreibung im Detail
Mit etwas Liebe gestalten Sie diese Reihenhaus zu Ihrem neuen Eigenheim. In
die Jahre gekommen, würde man sagen, dennoch bietet dieses Haus eben
genau deshalb noch seine Vorzüge. Neben der attraktiven Lage ist vor allem
das, für ein Reihenmittelhaus, grosse Grundstück anzumerken. Aktuell ist das
Haus in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt, lässt sich jedoch mit den ohnehin
anfallenden Umbaumassnahmen wieder in eine Einfamilienhausstruktur
zurückversetzen. Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise erstellt, wobei die
Zwischendecken aus Holz sind. Auch die Deckenhöhen liegen mit ca. 2,10 m
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Räume
sind jedoch, baujahrestypisch, recht klein. Das Tageslichtbadezimmer ist hier
mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das separate WC
verfügt ebenfalls über ein Fenster. Zu den beiden Schlafräumen und der
Küche bietet ein weiterer Abstellraum im Eingangsbereich des Hauses die
Durch den Flur gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Garten in
Süd-Ost-Ausrichtung. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein
kleines Gartenhaus sowie die kompakte Garage, welche Platz für einen
Kleinwagen bietet. Eine weitere, vollwertige Garage befindet sich rund 250 m
Im Obergeschoss findet sich dieselbe Raumaufteilung wie im Erdgeschoss,
jedoch befindet sich im Flur noch ein separates Gästezimmer. Von hier
gelangt man auch auf den niedriegen Spitzboden des Hauses, welcher
Das Haus ist vollunterkellert und bietet von der Waschküche einen direkten
Zugang auf die Terrasse und den Garten. Der Heizraum ist weiter noch mit
einer kleinen Werkstatt ausgestattet. Im Naturbodenkeller lassen sich
Lebensmittel ideal lagern. Der Öltank mit einem geschweissten Stahltank
befindet sich in einem separaten Raum. Ein Gasanschluss ist bereits
Beschreibung der Lage
In den Anlagen des alten Siedlungsbaus im Sauerbrunnen in Crailsheim
befindet sich diese Reihenhaus in ruhiger Lage. Die Nachbarschaft zeichnet
sich noch durch den alten Siedlungsbau aus, mit mehreren Reihenhäusern
und den grosszügigen Gärten. Einige Häuser haben bereits neue Besitzer und
wurden saniert. Unser angebotenes Objekt befindet sich in einem
sanierungsbedürftigen Zustand. Die kleine Strasse zeichnet sich durch ein
sehr geringes, auf Anlieger beschränktes Verkehrsaufkommen aus. Ideal für
Kinder und Familien ist die Struktur des Hauses mit zwei Volletagen und dem
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die fast direkte Anbindung an
die Autobahn A6 bieten eine hervoragende Infrastruktur. Auch Kindergärten,
Schulen, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind umgehend zu Fuss
zu erreichen. Ein Discounter befindet sich in direkter Lauflage. Auch das
Ortszentrum ist nur unweit entfernt, dennoch bietet das Wohngebiet eine
Die grosse Kreisstadt Crailsheim mit seinen knapp 35.000 Einwohnern ist die
zweitgrösste Stadt nach Schwäbisch Hall des Landkreises. Geprägt durch die
Jagst bietet Crailsheim neben seiner kulturellen Vielfalt vor allem aber
landschaftlich einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Berge und Wälder
eignen sich hervorragend als Naherholungsgebiet. Die "Villa" und ihr
Vogelpark bieten ein architektonisches Highlight der Gemeinde und bilden
zusammen mit Ihrem Park eine interessante Freizeiteinrichtung. Mit zwei
Freibädern sowie dem Degenbachstausee ist auch an heissen Tagen für
Abkühlung gesorgt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch ein Kino, eine
Beschreibung der Ausstattung
* Öl-Zentralheizung von 1974 (muss getauscht werden)
* Kunststoff- und Aluminium Isolierglasfenster
* kleine Einzelgarage direkt am Haus
* Einzelgarage ca. 250m entfernt
* Stahl Heiz- und Wasserleitungen
* Zweiadrige, ältere Elektrik mit Erdstromanschluss
* vollunterkellert
* Narturbodenkeller
* Dachboden
* Gasanschluss vorhanden
* überdachte Terrasse