Willkommen bei Ihrer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Ludwigsburg! Dieses vielseitige Gebäude in der Hospitalstraße 11 beeindruckt mit seinem vielschichtigen Charme und bietet unzählige Möglichkeiten für kluge Investoren. Auf vier Etagen erstreckt sich diese herausragende Immobilie, die nicht nur durch ihre Nutzungsflexibilität, sondern auch durch ihren ästhetischen Wert besticht.

Erdgeschoss:

• Einzelhandelsfläche (ca. 40 qm, vermietet): Diese Fläche besticht durch ihre Vermietung und sichert eine stetige Einnahmequelle.
• Büro/Praxis (ca. 65 qm, frei): Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Büro- oder Praxisfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Obergeschoss:

• Große 7-Zimmer-Wohnung (ca. 165 qm, befristet vermietet): Die Wohnung im ersten Obergeschoss zeichnet sich durch ihre beeindruckende Größe aus und kann mühelos in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, um verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren.

2. Obergeschoss:

• Große, renovierte 7-Zimmer-Wohnung (ca. 165 qm, vermietet): Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erstrahlt nach einer Renovierung in neuem Glanz und bietet ebenfalls die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Einheiten.

Dachgeschoss:

• 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 qm, befristet vermietet): Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist.
• 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm, befristet vermietet): Eine weitere, charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.

Zusätzlich zu den modernen Annehmlichkeiten verleihen teilweise altbautypische Stuckdecken und eine beeindruckende Fassade diesem Gebäude seinen besonderen Charakter und machen es zu einer einzigartigen Kapitalanlage.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller.

Lage und Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich in einer erstklassigen Lage Ludwigsburgs und ermöglicht eine mühelose Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und sämtliche Annehmlichkeiten. Ludwigsburg ist bekannt für seine bezaubernde Altstadt, das prächtige barocke Schloss, kulturelle Highlights und eine exzellente Lebensqualität.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Chance, Ihr Investmentportfolio zu erweitern oder als Eigennutzer von einer erstklassigen Lage zu profitieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erkunden und sich von ihrem Potenzial begeistern zu lassen.