OBJEKTDATEN

Einheit 1127

Immobilientyp Kauf – Wohnung

Wohnungstyp Hochparterre

Zimmer 3

Wohnfläche ca. 78,29 m²

Etage EG

Etagenzahl 4

Anzahl Schlafzimmer 2

Anzahl Badezimmer 1

Anzahl Parkplätze 2

Stellplatztyp Tiefgarage, Außenstellplatz

Kaltmiete 665 €

Warmmiete 825 €

Nebenkosten 220 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Nicht umlegbare Kosten 60 €

Instandhaltungsrücklage 46.306,78 €

Vermietet Ja

Objektzustand gepflegt

Letzte Modernisierung 2021

Qualität der Ausstattung Gehoben

Bodenbelag Laminat, Fliesen

Keller Ja

Gäste-WC Ja

Einbauküche Ja

Balkon / Terrasse Ja

Garten / -mitbenutzung Ja

Bad Dusche, Wanne, Fenster

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 40 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen 40 Min.

Baujahr ca. 1995

Baujahr Anlagentechnik 1995

HeizungsartZentralheizungWesentlicher Energieträger Gas

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 107 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja

Energieausweis: Ausstellungsdatum 15.12.2017

Energieausweis: gültig bis 15.12.2027

BESCHREIBUNG

Sie mögen es hell und freundlich? Sie haben sich schon immer einen eigenen Garten gewünscht? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie!

Im Hochparterre des gepflegten 8-Familienhauses betreten Sie diese helle Wohnung mit drei Fensterfronten. Der Wohnbereich ist offen gehalten und integriert den Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit großzügigem Garten in Westausrichtung. Der Garten benötigt aktuell etwas Pflege und kann dann wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Die Einbauküche ist groß und bietet viel Stauflächen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem bietet das Bad einen Waschmaschinenanschluss als Alternative zur gemeinschaftlichen Waschküche. Das Gäste-WC mit Waschbecken erreichen Sie über den Eingangsbereich. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind von toller Größe und sind mit großen Fensterflächen versehen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welche im Kaufpreis inkludiert sind.

Die Wohnung ist seit 05/2010 vermietet und die letzte Mieterhöhung fand 05/2022 statt.

AUSSTATTUNG

° TG-Stellplatz
° Außenstellplatz
° Gas-Zentralheizung
° Holz-Isolierglasfenster weiß
° Böden: Buche Parkett und Fliesen
° Innentüren weiß
° Tageslichtbad
° Gäste-WC
° Terrasse und Garten in Westausrichtung
° Hausmeisterservice
° neuer Fassadenanstrich 2021

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage im Südteil von Großsachsenheim. Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle innerhalb 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen mit einem Discounter und einem Supermarkt ebenfalls in Lauflage zur Verfügung. Das Ortszentrum sowie ein Gewerbegebiet mit unterschiedlichsten Firmen und Angeboten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule und eine Realschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Sachsenheim mit seinen rund 20.000 Einwohner verteilt auf die Stadtteile Großsachsenheim, Kleinsachsenheim, Hohenhaslach, Ochsenbach, Spielberg und Häfnerhaslach gehört zum Landkreis Ludwigsburg und befindet sich am Rande des Heilbronner Landkreises. Bekannt ist Großsachsenheim vor allem für das im 14. Jahrhundert erbaute Wasserschloss. Die Nähe zur Natur und die Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn machen Großsachsenheim für seine Bewohner besonders interessant.