BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren möchten, liegt in einer attraktiven Lage in Radolfzell am Bodensee. Dieses exquisite Domizil bietet Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die Ihren Ansprüchen an Stil, Komfort und Wohnqualität gerecht wird.

Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen ein harmonisch gestaltetes Ambiente, das von einer gelungenen Symbiose aus modernem Design und zeitloser Eleganz geprägt ist. Mit einer Wohnfläche von circa 70,04 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der ansprechende Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen erholsamer Schlaf garantiert ist. Des Weiteren steht Ihnen ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer zur Verfügung, das mit gepflegten Sanitäranlagen und einer geschmackvollen Farbgebung überzeugt.

Der Bodenbelag der Wohnung wurde mit bedacht gewählt und verleiht den Räumlichkeiten eine ansprechende Ästhetik sowie eine angenehme Atmosphäre. Während die Fliesen im Badezimmer und Küche für eine hygienische und pflegeleichte Umgebung sorgen, schafft der Laminatboden in den übrigen Räumen eine warmes und behagliches Wohnfeeling.

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Das gesamte Anwesen wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Qualität der Ausstattung kann als vorbildlich bezeichnet werden, da hier viel Wert auf eine geschmackvolle Gestaltung gelegt wurde. Die Immobilie ist modernisiert und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die beiden zur Wohnung gehörigen Parkplätze. Ein Einzelgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Ein absolutes Bonbon ist der teilüberdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung gewähren und Raum für Entspannung im Freien bieten. Hier können Sie die frische Luft genießen, Ihre Gedanken schweifen lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Immobilie wird Ihnen ohne Mieter übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf moderate 150 €, die Instandhaltungsrücklage wird ab sofort gebildet.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität dieser Immobilie überzeugen und gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem stilvollen Zuhause wünschen können – von der hochwertigen Ausstattung über die attraktive Lage bis hin zum gepflegten Zustand des Hauses. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.

° Lauflage zum See

° Kleine Wohneinheit mit drei Einheiten

° Einzelgarage

° Außenstellplatz

° Gas-Etagenheizung
° Kunststoff-Isolierglasfenster

° Keller

° Waschküche

° Loggia in Südausrichtung

° Tageslichtbad

° Modernisiertes Satteldach inkl. Dämmung ca. 1995

° Moderne Einbauküche

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Radolfzell am Bodensee ist eine charmante Stadt, die sich durch ihre malerische Lage direkt am Ufer des Bodensees auszeichnet. Die Nähe zum Wasser ermöglicht den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es beim Spazieren am Seeufer, beim Radfahren entlang der idyllischen Radwege oder bei Wassersportaktivitäten auf dem Bodensee.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Konstanz, Singen oder auch Zürich. Der Bahnhof Radolfzell bietet zudem eine gute Zugverbindung zu verschiedenen regionalen und überregionalen Zielen.

Für Natur- und Kulturbegeisterte gibt es in Radolfzell am Bodensee zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt von Radolfzell lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und historischen Gebäuden. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen statt.

Zusammenfassend eine ideale Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Bodensee, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Wohnungssuchende.