Objektdaten

Einheit 1063

Immobilientyp Kauf – Wohnung

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Zimmer 1,5

Wohnfläche ca. 24,12 m²

Etage 1. OG

Etagenzahl 5

Anzahl Schlafzimmer 1

Anzahl Badezimmer 1

Anzahl Parkplätze 1

Stellplatztyp Duplex

Nebenkosten 153 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Nicht umlegbare Kosten 80 €

Vermietet Ja

Objektzustand gepflegt

Qualität der Ausstattung Normal

Bodenbelag Fliesen, Teppichboden

Keller Ja

Einbauküche Ja

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 1 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min.

Baujahr ca. 1996

Baujahr Anlagentechnik 1996

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 52,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse B

Energieausweis: Ausstellungsdatum 15.05.2019

Energieausweis: gültig bis 14.05.2029

Beschreibung

Zentrale Kapitalanlage in Ludwigsburg mit guter Rendite und TG-Duplex-Stellplatz.

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG Geschoss des Mehrfamilienhauses in nördlicher Innenstadtlage von Ludwigsburg.

Durch die bodentiefen Fenster in Südausrichtung ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Dazu dient das Fensterelement als französischer Balkon. Die kleine Pantry-Küche sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC bilden einen gelungenen Grundriss. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und eine weitere Schrankstellfläche.

Ein geräumiger Kellerraum, eine Waschküche sowie ein TG-Duplex-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 01.01.2020 vermietet für eine Kaltmiete von 420,-- €. Von den Nebenkosten sind rund 47,-- € nicht auf den Mieter umlegbar.

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung 
* Kunststoff-Isolierglasfenster 
* Hausmeisterservice 
* Keller 
* Waschküche 
* TG-Stellplatz Duplex

Lage

Die Ludwigsburger Innenstadt erfreut sich zurecht großer Beliebtheit. Durch die zentrale Lage erreicht man öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit. Zudem bietet die zentrale Lage alle Vorteile für einen Nachhaltige Vermietung.

Zum Bahnhof gelangen Sie innerhalb von fünf Gehminuten. Der Autobahnanschluss A81 Ludwigsburg Süd ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.