WOHNUNG KAUFEN IN TÜBINGEN

BESCHREIBUNG

Willlkommen daheim in Ihrer neuen citynahen Wohnung in Tübingen. Vielleicht nutzen Sie diese attraktive Immobilie gar nicht selbst sondern sehen die Lage und den Schnitt als profitables Investment?

Natürlich ist der Zustand der Wohnung nicht der frischeste, sodass Sie mit Kosten für Renovierungen rechnen sollten. Jedoch bietet der aktuelle Zustand eine solide Grundlage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie erreichen die Wohnung im Zwischengeschoss des 3.OG und können bis zur dritten Etage bequem mit dem Aufzug fahren. Der kompakte Flur bietet genug Raum für eine kleine Garderobe. Die Küche ist bereits geräumt sodass Sie hier direkt mit den Renoverierungsarbeiten beginnen können.

Der großzügige und helle Wohnbereich bietet viel Platz und Zugang zum Balkon. Die Fensterfront zur Westseite wurde bereits erneuert in Kunststoff-Isolierglasfenster. Die übrigen Fenster sind noch die originalen Holz-Fenster. Auf dem Balkon erfreuen Sie sich bei Westausrichtung auf sonnige Nachmittage und Abende bei welchen Sie die ruhige Lage genießen können.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine schöne Größe sodass ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz finden.

Das Badezimmer wurde bereits renoviert und zeigt sich in einem gepflegten, einfachen Ausstattungsstandard. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom, die Beheizung über die Öl-Zentralheizung.

Die Elektrik der Wohnung ist 2-adrig, der Sicherungskasten wurde zwar überarbeitet jedoch ohne FI-Schutzschalter. Die Türen sind original, wie auch die Fenster in Schlafzimmer, Küche sowie die Balkontüre.



Die Lage der Immobilie in Tübingen überzeugt auf ganzer Linie. Mit einem sehr ruhigen Wohnumfeld und der fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum bietet die Wohnung alle wichtigen Lagevoraussetzungen für ein gutes Immobilieninvestment.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentral gelegenen Wohngegend im Stadtgebiet von Tübingen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den wichtigsten Ausfallstraßen der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Läden und Dienstleister sowie regelmäßig stattfindende Wochenmärkte in der Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbisse in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung und ein urbanes Lebensgefühl.

Für Familien mit Kindern stehen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch eine Universität ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was den Standort ebenfalls für Studierende und Hochschulangehörige interessant macht.

Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken sowie eine gute Auswahl an Arztpraxen im näheren Umkreis sichergestellt. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens – wie Banken, Tankstellen und Freizeitangebote – runden das infrastrukturelle Gesamtbild ab.

Die Lage bietet damit eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit hohen Ansprüchen an Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität.