OBJEKTDATEN

Einheit 1140

Immobilientyp Kauf – Haus

Haustyp Zweifamilienhaus

Zimmer 6

Wohnfläche ca. 170,7 m²

Grundstücksfläche ca. 576 m²

Anzahl Parkplätze 2

Stellplatztyp Garage

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Etagenzahl 3

Verfügbar ab sofort

Objektzustand gepflegt

Letzte Modernisierung 2009

Qualität der Ausstattung gehoben

Bauphase Haus fertig gestellt

Keller ja, vollunterkellert

Gäste-WC ja

Einbauküche ja

Balkon & Terrasse ja

Garten ja

Bodenbelag Fliesen, Laminat, Parkett, Marmor

Baujahr ca. 1974

Baujahr Anlagentechnik 1991

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger Öl

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 171,6 kWh/(m²*a)

CO2-Emissionen 58,99 kg/(m²*a)

Energieeffizienzklasse F

Energieausweis: Ausstellungsdatum 20.09.2022

Energieausweis: gültig bis 20.09.2032

BESCHREIBUNG

Es gibt Sie noch - einzigartige Wohnhäuser in bester Bauausführung und der Nähe zur Natur.

Das Zweifamilienhaus liegt idyllisch und sehr ruhig an der Murr. Beide Wohnungen bieten auf rund 85 qm Wohnfläche jeweils zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie eine Küche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Gartentor zur Murr. In der Dachgeschosswohnung gibt es einen großen Balkon. Beide Freisitze sind in Südausrichtung mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist technisch in einem sehr gepflegten Zustand und bedarf an den richtigen Stellen noch ein paar Renovierungsarbeiten. Das Badezimmer im EG wurde 2015 barrierefrei modernisiert.

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, bei welcher eine Garage noch eine großzügige Zufahrt bietet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen zu diesem Angebot keine virtuelle Tour und Innenaufnahmen anbieten können. Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung und Ihre Fragen jedoch gerne zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

° Garten in Südausrichtung
° direkte Lage an der Murr mit Zugang vom Garten

° zwei Einzelgaragen

° schöner Vorgarten

° Satteldach mit zwei Gauben und Dämmung
° Bühne
° Öl-Zentralheizung ca. 1991
° gepflegte Fassade mit Natursteinelementen
° vollunterkellert mit Zugang zum Garten
° Öl-Tanks mit 10.000l Fassungsvermögen
° Holz-Alu-Isolierglasfenster ca. 2009