OBJEKTDATEN

Einheit 1078

Immobilientyp Kauf – Wohnung

Käuferprovision 3,57 % inkl. Umsatzsteuer

Wohnungstyp Penthouse

Zimmer 3,5

Wohnfläche ca. 87,34 m²

Etage 4. OG

Etagenzahl 5

Anzahl Schlafzimmer 2

Anzahl Badezimmer 1

Anzahl Parkplätze 1

Stellplatztyp Tiefgarage

Nebenkosten 290 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Objektzustand renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung Normal

Verfügbar ab sofort

Bodenbelag Laminat, Fliesen

Personenaufzug Ja

Barrierefrei Ja

Keller Ja

Einbauküche Ja

Balkon / Terrasse Ja

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 8 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 35 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.

Baujahr ca. 1972

Baujahr Anlagentechnik 1997

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger Öl

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 106 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja

Energieausweis: Ausstellungsdatum 07.03.2018

Energieausweis: gültig bis07.03.2028

Sven Lechner

Inhaber

Dipl.-Immobilienwirt

BESCHREIBUNG

Liebe auf den ersten Ausblick! Auf dieser Sonnenterrasse will man einfach bleiben. Mit etwas Zuwendung verwandelt man die gut-geschnittene Wohnung auch gleich zu einem modernen Wohlfühlort.



Im 4.OG des gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen Sie barrierefrei unser angebotenes Objekt. Im Eingangsbereich findet sich nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, die aktuelle Eigentümerin nutzt diesen auch gleich als Essbereich. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon und die große Dachterrasse. Einen Zugang zur Terrasse befindet sich auch im Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist direkt neben dem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad bietet Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Waschbecken ist separat angeordnet.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein TG-Stellplatz.

AUSSTATTUNG

* teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster teils Holz-Doppelglasfenster 
* Aufzug
* Balkon
* Dachterrasse
* Tageslichtbad
* TG-Stellplatz
* Hausmeisterservice

LAGE

Unweit des Ortszentrums von Großbottwar befindet sich das Wohnhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Der Kindergarten ist praktisch direkt vor der Tür und das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Mit seinen rund 8.600 Einwohner liegt Großbottwar am Fuße der Burg des Wunnensteins. Zu Großbottwar gehören die Teilorte Hof und Lembach sowie Winzerhausen. Der kleine Fluss Bottwar durchläuft die Gemeinde und das Bottwartal entlang weitläufiger Weinberge.



Ruhiges Wohnen und die kurzen Wege zur Autobahn oder nach Ludwigsburg machen Großbottwar als Wohnort besonders interessant.