WOHNUNG IN TAMM HOHENSTANGE

Barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung für Gestalter und Macher

Objektdaten

Einheit 1072

Immobilientyp Kauf – Wohnung

Käuferprovision 3,57 % inkl. Umsatzsteuer

Wohnungstyp Etagenwohnung

Zimmer 2,5

Wohnfläche ca. 62,76 m²

Etage 2. OG

Etagenzahl 5

Anzahl Schlafzimmer 1

Anzahl Badezimmer 1

Anzahl Parkplätze 1

Stellplatztyp Tiefgarage

Nebenkosten 220 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Instandhaltungsrücklage 159.773 €

Objektzustand renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung Normal

Verfügbar ab sofort

Bodenbelag Fliesen, Teppichboden, Laminat

Personenaufzug Ja

Barrierefrei Ja

Keller Ja

Loggia Ja

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 30 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen 35 Min.

Baujahr ca. 1983

Baujahr Anlagentechnik 2018

Heizungsart Blockheizkraftwerk

Wesentlicher Energieträger Strom

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 78,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse C

Energieausweis: Ausstellungsdatum 15.10.2018

Energieausweis: gültig bis 14.10.2028

Ihr Ansprechpartner

Sven Lechner

Inhaber

Dipl.-Immobilienwirt

Rufen Sie uns an

Beschreibung

Den eigenen Wohnstil zu finden ist manchmal eine echte Herausforderung, finden Sie nicht? Mit etwas handwerklichem Geschick oder den passenden Partner können Sie in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung Ihre ganz eigenen Wünsche verwirklichen. Egal ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage, Ihre neue Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Der barrierefreie Zugang per Aufzug in der zweiten Etage ermöglicht ein seniorengerechtes Wohnen. Der dazugehörige Hausmeisterservice kümmert sich um die gemeinschaftlichen Bereiche und die notwendige Pflege der Anlage.

Der offene Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront in Südausrichtung sorgt für maximale Belichtung und ein helles Wohnfeeling. Die ebenfalls offene Küche lehnt sich an einen modernen Wohnstil an.

Badezimmer und Eingangsbereich sind von guter Größe und bieten Platz für Garderobe und einen Waschmaschinenanschluss im Bad.

Die großzügige Loggia ist ebenfalls nach Süden orientiert und ermöglicht einen freien Blick auf schöne Grünflächen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Ausstattung

* modernes Blockheizkraftwerk
* Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster
* Aufzug
* barrierefrei
* Hausmeisterservice
* Südloggia
* abschließbare Tiefgaragenbox
* renovierungsbedürftig

Lage

Die stuttgartnahe Lage ist der große Vorteil dieser Immobilie.

Tamm-Hohenstange gilt als grüner Vorort Stuttgarts und bietet direkten Anschluss in die Landeshauptstadt sowie nach Heilbronn. Ludwigsburg ist binnen weniger Autominuten erreicht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind direkt fußläufig erreichbar wie auch das Einkaufszentrum Breuninger Land. Einrichtungshäuser, Fahrradfachgeschäfte, Küchenstudios, Restaurants und vieles mehr sind in direkter Nachbarschaft. Dennoch genießen Sie am Standort die absolute Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebiets.

Eine Bushaltestelle liegt 3 Gehminuten entfernt, der S-Bahnanschluss ist in 20 Minuten erreicht. Die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg-Nord liegt rund 5 Minuten mit dem Pkw entfernt.