Neue Sanierungs-AfA im Entwurf

Wer seine Immobilie selbst bewohnt und künftig energetische Sanierungen vornimmt soll von der Sonder-AfA für die entstandenen Kosten belohnt werden. So sieht das Bundesfinanzministerium vor, dass insgesamt 20% der Sanierungskosten innerhalb von drei Jahren abgesetzt werden können. In den ersten beiden Jahren jeweils 7% der Kosten im darauffolgenden Jahr 6%.  Intention dieser Massnahme ist es die Klimaschutzziele für 2030 einzuhalten und Anreize für private Immobilieneigentümer zu schaffen mehr in die energetische Verbesserung Ihrer Immobilie zu investieren. Bisher waren die Steuermodelle vorbehaltlich auf Kapitalanlagen beschränkt. Mit diesem Vorstoss will die Bundesregierung nunmehr auch selbsgenutzte Immobilie steuerlich begünstigen.

Ein Limit der Steuervergünstigung liegt jedoch bei 20.000 €. Zudem werden nur Immobilien gefördert die mit Beginn der Modernisierung bereits seit mindestens 10 Jahren alt sind. Einzelmassnahmen sowie die Summe mehrerer Gewerke sind dabei berücksichtigt. Das Finanzministerium geht innerhalb von drei Jahren von rund 700 Mio. € fehlenden Steuereinnahmen aus. Ob mit der verhälntismässig geringen Limitierung ein richtiger Impuls geschaffen werden kann bleibt abzuwarten. Auch von fehlenden Steuereinnahmen zu sprechen, scheint auf den zweiten Blick kurios. Denn ob private Eigentümer eine Sanierung ohne Steuererspanis überhaupt erst angestossen hätten, bleibt fraglich. Eine Steuererleichterung oder eine Sonderabschreibung sind durchaus zu begrüssen, hätten jedoch sicherlich in deutlich grosszügigerem Masse ausfallen müssen um einschlägige Wirkung zu erzielen.