Der Energieausweis feiert sein Jubiläum – viele Gäste hat er nicht

Es gibt ihn schon länger, doch seit Juni 2008 ist er Pflicht und muss bei Verkauf und Vermietungen vorgelegt werden. So jubiliert das Dokument, welches den Energieverbrauch eines Gebäudes abbilden soll, in diesem Jahr.

Viele Käufer oder auch Mietinteressenten vertrauen dem Energieausweis. Scheint es doch ein hochoffizielles Dokument zu sein. Dem ist leider nicht immer so. Gerade beim Verbrauchsausweis gilt es genauer hinzuschauen. Doch auch beim genauen Hinschauen ist der Verbrauchswert nicht immer überprüfbar. Um ein Beispiel zu geben stellen wir uns zwei völlig baugleiche Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen vor.

• In Haus 1 wohnen ausschliesslich Familien mit je 3 Kindern.

• In Haus 2 wohnen nur vollzeitbeschäftigte Singles.

Anhand dieses sehr stark vereinfachten Beispiels, welches in der Realität wohl eher weniger anzutreffen sein wird, lässt sich jedoch sinnhaft darstellen, dass ein Energieverbrauchswert bei gleicher Bautechnik, stark variieren kann.

Mit der 10-jährigen Pflicht zur Vorlage des Energieausweises, laufen somit aber auch die ersten Energieausweise ab. Die Gültigkeit des Dokuments ist auf 10 Jahre beschränkt. So gilt es jetzt für viele Hausverwaltungen schon die neuen Energieausweise zu beantragen. Bei Wohnungseigentümergemeinschaften die mit einer Hausverwaltung einen Vertrag haben, übernimmt diese üblicherweise die Erstellung des Energieausweises für das gesamte Haus. Gegebenenfalls berechnet die Hausverwaltung eine Gebühr für die Neuerstellung. Dies hängt jedoch vom jeweiligen Verwaltervertrag ab.

Für alle Hausbesitzer oder auch Wohnungseigentümer ohne Hausverwaltung besteht solange kein Handlungsbedarf bis der Verkauf oder die Vermietung der Immobilie erfolgen soll.

Egal ob man den Energieausweis nur verlängert oder ihn das erste Mal erstellt. Es gilt genau zu prüfen, welchen Energieausweis man für das Gebäude benötigt. Nur weil der „alte“ Energiepass ein Verbrauchsausweis war, heisst das nicht automatisch, dass das auch korrekt war. Auf was bei der Erstellung zu achten ist haben wir Euch auf unserer Homepage in einem kleinen Leitfaden zusammengestellt → Leitfaden Energieausweis

Willst Du Deine Immobilie verkaufen oder vermieten, dann sprich mit uns. Wir übernehmen die Erstellung des Energieausweises sowie die Prüfung aller relevanten Dokumente für Dich. Selbstverständlich für Dich völlig kostenlos. Sprich uns einfach an. Kontakt