Neubaugebiet Fuchshof in Ludwigsburg

In der Fuchshofstrasse vom Stadionbad in Richtung Ossweil haben bereits die Abrissarbeiten für das neue Wohngebiet Fuchshof begonnen. Wir zeigen Euch was dort entsteht und wie die Bebauung aussehen wird.

Das Bauprojekt Fuchshof umfasst stadtplanungstechnisch viele Elemente. So steht im Kern des Areals nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern auch infrastrukturelle Verbesserungen für Ludwigsburg zu generieren. Angefangen vom Berliner Platz, an welchem eine neue Sporthalle mit Tiefgaragenstellplätzen entstehen soll über die Oststadtschule, welche in diesem Zusammenhang erweitert werden soll, bis hin zu den Sportanlagen in Richtung Ossweil. Ebenso zentrales Thema in der Rahmenplanung war die Gestaltung und Erhaltung der Grün- und Erholungsanlagen für die Anwohner. Für das Thema Verkehr und Mobilität werden neue Rad- und Fußwege konzipiert sowie neue Parkflächen geschaffen.

Planungsziele im Überblick:

* Schaffung des notwendigen Bau- und Planungsrechts

* Weiterentwicklung des Sportparks und Bau der Sporthalle Oststadt

* Schaffung der Voraussetzungen zur Standortentwicklung St. Paulus

* Bereitstellen von Gemeinbedarfsflächen für eine neue Grundschule zur Deckung des Bedarfs für die Oststadt

* Erhöhung des öffentlichen Freiflächenanteils durch die Realisierung des Grün- und Freiflächenkonzepts

* Anpassung der Fuchshofstrasse an aktuelle Mobilitätsanforderungen (Rad- und Fusswege, Parkierung etc.)

* Bau einer Erschliessungsstrasse für die Baufelder nördlich der Fuchshofstrasse und dem Sportpark (Waiblinger Straße Nord)

* Entwicklung von Wohnbauflächen nördlich der Fuchshofstrasse

* Sicherstellung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung für die bestehende Bebauung südlich der Schorndorfer Straße und entlang des Alten Ossweiler Weg mit dem Ziel einer massvollen Wohnnutzung.

Bereits vor Errichtung des Residenzschlosses hatte der Fuchshof seine Bedeutung für Ludwigsburg. Es war ein Gutshof welcher mit zwei weiteren, dem Erlachhof und dem Schafhof für die Versorgung der Bürger verantwortlich war. Früher bekannt als Geisnang-Hof erhielt das Gut seinen späteren Namen durch die Lehensmänner Mathis und Alexander Fuchs im fünfzehnten Jahrhundert.

Schon 2019 wird mehr Platz in der Oststadtschule benötigt. Mehr Kinder als erwartet haben die Planung der Stadt für schulpflichtige Kinder aus dem Ruder gebracht. Daher sollen als Zwischenlösung Schulcontainer als Klassenzimmer dienen und auf dem Berliner Platz aufgestellt werden. Somit wird der geplante Erweiterungsbau für die Schule im Bauprojekt Fuchshof sehnsüchtig erwartet. Doch dieser wird erst 2020/21 fertiggestellt sein. Für die kommenden Jahre werden weitere Zuwächse für Ludwigsburg prognostiziert. Nicht nur rein an Schülern. So sagte der erste Bürgermeister Konrad Seigfried in einem Interview mit der Stuttgarter Zeitung, dass die Einwohnerzahlen bereits 2025 die 100.000er Marke knacken werde.

Die Wohnbebauung in der Fuchshofstrasse sieht zwei Baucluster vor. Gebäudehöhen von 3-5 Etagen sollen dort entstehen. Genauso soll ein unterschiedliches Muster von Bauformen ermöglicht werden, um auf die individuellen Bedürfnisse der heutigen Nachfrage einzugehen. Entstehen sollen mehrere Geschosswohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie vereinzelt auch Reihenhäuser. Augenmerk bei der Planung erhielten besonders die Druchgrünung innerhalb der Bauabstände. In Zahlen sollen ca. 500 Wohneinheiten entstehen für insgesamt ca. 1.200 Bewohner und einer Gesamtwohnfläche von 46.250 m².

Die Fuchshofstrasse wird dr Hauptverkehrsbereich für das Neubaugebiet sein. Zudem wurden zahlreiche Erschliessungsvarianten diskutiert. Dabei entpuppte sich die noch nicht vorhandene Waiblinger Strasse als streitbarer Punkt. Innerhalb dieser Diskussion stand die Frage, ob der bisherige Feldweg, als Durchgangsstrasse bis nach Ossweil eine erhebliche Verringerung des Hauptverkehrs auf den Alternativrouten bringe. Endergebnis im Beschluss ist, dass es eine Waiblinger Strasse geben wird. Jedoch wird diese nicht als Durchgangsstrasse ausgebaut. Was die Mobilität angeht, so setzt die Stadt auf Autoalternativen. Sowohl besser ausgebaute Fahrradwege als auch Mobil-Sharing Konzepte sollen sich im Neubaugebiet wiederfinden. Für eine adäquate Lösung der Stellplatzproblematik sollen sowohl zentrale Parkflächen sowie dezentrale Systeme eingeplant werden.

Im Sport wie so oft „nichts Neues“. Und das ist auch gut so. Die bestehenden Sportanlagen sind vorhanden und müssen nicht erst neu gebaut werden. Eine Optimierung des Bestehenden sowie eine Ergänzung um noch freiliegende, ungenutzte Flächen soll jedoch erfolgen. Dazu zählen unter anderem die Umplatzierung von Volleyball- und den Tennisfeldern. Ein bisschen Kosmetik hier, ein bisschen Kosmetik da. Das ehemalige SC-Vereinsheim soll ausgebaut und erweitert werden und die Funktion eines Bewegungszentrums übernehmen. Was neu entsteht ist die Sporthalle Oststadt sowie eine Neugestaltung des Berliner Platzes. Grünflächen, Fahrradwege, Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten errichtet. Als Standort für den Neubau der Sporthalle Oststadt wurde der Schotterplatz auf der Nordseite der Eiskunstlaufbahn definiert. Um ein zentrales Parksystem zu ermöglichen ist es jedoch notwendig, dass dieser Bereich mehr als 250 Parkplätze umfasst. Geplant ist daher, die Sporthalle aufzuständern für ebene Stellflächen und darunter eine Tiefgarage zu erbauen.

Das Beste vorweg: die alten Baumbestände bleiben! So sind die Kastanien in der Fuchshofstrasse und entlang des Berliner Platzes auf jeden Fall gesichert. Sie bilden im späteren Neubauensemble die Grünfuge. So fügen sich weiter die Radwege entlang der Alleen in das neue Konzept ein und werden entsprechend ausgebaut. Im Plan der Stadt Ludwigsburg für die Begrünung sind für den Landschaftspark die Errichtung von Streuobstwiesen, Grüninseln sowie Kleingärten vorgesehen.Beleuchtete Wohnhöfe sollen ebenfalls im Grün erstrahlen, so auch bei Dunkelheit. Diese Wohnhöfe gehören zu den Wohnanlagen und als Gemeinschaftseigentum nicht in öffentlicher Obhut. Ein weiterer, breiterer Grünstreifen soll als Retentionsfläche für das überbaute Land dienen. Die Gesamtfläche von landwirtschaftlichen Garten- und Grünfläche sowie öffentlichen Grünanlagen betragen am Ende 9,17 ha. Das sind insgesamt 26 % des totalen Bauareals.

Als Ludwigsburger kann man sich auf den neuen Fuchshof wirklich freuen! Die Stadtplanung hat wirklich sehr gute Ideen hervorgerufen. Der Spagat zwischen Neubau, Infrastruktur, Natur sowie die Einbindung von Kultur und Freizeit ist gelungen. Was notwendig war wird endlich umgesetzt, dazu gehört unter anderem der Wohnraum. Was gut war bleibt mit unter bestehen, die Kastanienalleen und die Sportanlagen. Und trotzdem wird irgendwie alles neu im Fuchshof. Man kann also gespannt nach vorne blicken.